二手房交易中，交易人通过签订“阴阳合同”低报成交价格偷逃税款，不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，有损交易的公开、公平原则，也导致了房产转移登记价格严重背离市场实际成交价格，影响了房地产市场主管部门对市场交易情况真实性的了解和判断，造成了较大的税收漏洞，也给买卖双方的交易行为埋下隐患。为了客观准确的反映二手房交易的价格，我市从2012年8月起实行将税务部门推出的存量房评估系统运用于二手房交易过程，将评估系统提供的交易价格，做为确定交易税负的主要依据。

　　
　　按照贵阳市税务部门推广运行的评估系统，在实际操作中，税务工作人员将利用事先设定好的数据模型，按照规定的程序，对纳税人交易的二手房进行市场价格评估，得出二手房交易价格评估值，以此与纳税人申报的交易价格进行比较，判断所申报的交易价格是否明显偏低。对于申报价格高于交易价格评估值的，按申报价格计税。对于申报价格明显低于交易价格评估值的，应进一步经过规定程序确定是否有正当理由。有正当理由的，予以认可；无正当理由的，依据评估值核定计税价格。在操作中，交易人和房地产中介代理公司须如实申报房屋价格；若以隐价、瞒价等方式少缴国家税收，一经查实，有关部门将按有关规定进行处理，并追究相应的法律责任。